杜文彬此刻听到刘杨的话，感觉生无可恋，但他还是硬着头皮回道：“刘董，我们......一直在努力，渠道那边也一直在带客，活动也在做，只是三期位置相对二期差点，很多客户还在观望......”
刘杨看着杜文彬那几乎快要撑不住的表情，知道他也尽力了，毕竟两期加一起1600套房源，压力确实大。
“杜经理，我有个建议，你看看能不能操作。”刘杨想起前世营销惯用的伎俩，
“你看，不是有很多客户想买二期但没抢到认购资格吗？这批人是有强烈购买意向的，你让那些跟我们合作的中介在市场上放出风，就说我们三期开盘预估售价会比二期上调5%左右，把这个涨价预期先打出去。”
杜文彬听着有些不明所以，这不是更打击三期客户的购买积极性吗？
刘杨接着说道：“然后你再私下通知那些还在犹豫的客户，告诉他们，如果能在五一前提前锁定三期房源的认购资格，那么最终签约的价格可以按照二期现在的价格执行，相当于给他们一个提前锁定的优惠。”
杜文彬听完眼睛瞬间亮了！高啊！这一手预期管理加限时优惠的组合拳太特妈鸡贼了。
“刘董，这个办法好！”杜文彬语气也兴奋起来，“散会后我立刻安排渠道和销售团队执行！”
刘杨点点头，这办法确实有点缺德，但效果却立竿见影。
除了杜文彬这边，刘杨还想从全员营销这块再榨点油水出来，于是开始给所有人作动员大会。
“各位，这次恒达华府二三期总共1600套房源集中开盘，给了大家一个绝佳的赚钱机会，我们要充分利用起来，多给自己熟悉的合作伙伴、亲朋好友打电话，推介我们的项目，多卖出去一套就多拿一份佣金。”
说完刘杨掏出手机在众人面前快速晃了一下（其实啥也没看到）。
“大家可以看看我的通话记录，从上周一开始，我平均每天要花至少四个小时给亲朋好友打电话推介我们恒达华府的房子。”
“功夫不负有心人啊，就这么坚持打，上周我一个人就推销出去了108套！ 虽然不多，但这说明什么？说明一分耕耘一分收获！你坐在办公室里什么都不做，房子不会自己长腿跑到你名下来！但只要肯张张嘴、动动手，每个人都能成为超级推销员！”
刘杨这番现身说法加激情动员，让会议室里不少中层深受鼓舞，但王红军和陈得伟两人听完却想骂人。
别人不
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