萧白端起青瓷茶盏，将温热的茶水一饮而尽。
裴光思忖了片刻，拱手请教道：
“殿下，既然这修缮重建由咱们全盘接手，那这房屋的定价该如何定夺？是按寻常商贾的规矩，在营造的本钱上加个两三成利吗？”
“两三成？裴掌柜，格局小了。”
萧白轻笑一声，顺手扯过桌案上的一张宣纸，提笔沾了沾墨汁。
他在纸张的正中央画了一个方块：“这是皇宫。”接着，他又以皇宫为中心，在外面画了一个小圈，随后再套上一个大圈。
在裴光和周成疑惑的目光中，萧白用笔杆敲了敲纸面：“这就叫一环和二环。房屋的定价绝不能一刀切，要以距离皇宫的远近为依据，这在商道中称之为地段！”
“一环内的商铺和豪宅，直接按建筑成本的三倍甚至四倍往上卖，专供那些世家门阀；至于二环和三环，则价格逐层递减，卖给寻常百姓和商户。”
“是！殿下高见！”裴光和周成恍然大悟，只觉得这因地制宜、分层收割的门道简直深如渊海。
“不仅如此。”
萧白放下毛笔，继续吩咐道：
“日后度支坊再单独开辟一个新档口，专门负责房屋、店铺的买卖登记。以后洛阳城内所有私人的房屋买卖、租赁，都必须到度支坊来备案过户，咱们按契约抽取定额的手续费。”
“不经我们盖章的房契，官府一律不认。”
裴光眼睛一亮，这可是个细水长流的金饭碗啊！连忙点头称是。
“不过，万事开头难。为了让百姓明白咱们建的房子有多抢手……”
萧白看向裴光，嘴角勾起一抹笑意：“等第一批房子建成，裴掌柜，你私下里掏钱，去买一套地段最好的宅子，给大伙儿打打样。”
“啊？我？”
裴光脸色一变，心说殿下这是要宰熟吗？
虽然有些迟疑，但他还是咬牙抱拳：“臣……领命。”
“别这副视死如归的表情。”
萧白无奈地摇摇头，“你买完之后，过上几个月，再把这套房子挂到度支坊的登记处卖掉。记住，挂牌的时候，价格必须比你买的时候高出两成以上！”
“高出两成？”
裴光毕竟是常年执掌户部账册的人精，脑子转得飞快。
稍加思索，他便明白了萧白的意思！
一念至此，裴光的老脸激动得微微泛红：“臣明白了！”
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