的暴涨，越来越多的太太们被刺激而加入进来，最终在几个女性的带领下形成了团队。
后来，由于不少开发商主动前往温市宣传，并为集体购房的客户提供了一系列优惠，炒房团逐渐演变成专业聚众模式，由几个商会高层领头。第三代则是纯粹自发性的民间团体，大家找亲戚朋友凑钱，你一套我一套，形成全民参与的现象，数量之多如蝗虫泛滥。第四代则是目前最新的一代，由专业人士领头，他们经过大量的调研考察，在确定可行性后与房地产开发商及当地政府进行谈判，拥有大量的资金、高度的专业素养、强大的组织性和购买集中等优势，基本上能保证9赚1亏。祁总正是这样一位经历了15年楼市沉浮的专业人士。
他求韩烈给他讲楼市其实挺搞笑的。不过，这就是温市人务实的地方，他们觉得韩烈有真本事，那么不管有用没用，多听听他的看法总是好的，角度不一样，或许就会有新的启发。
韩烈受到了很高的评价，但他并没有毫无保留地倾囊相授。开玩笑，他可不是毛头小伙子。对于房地产市场，我只能从宏观角度上简单谈一下。当韩烈慢条斯理地开口时，周围的人立刻静了下来。这不是因为他的权威地位，而是因为他在专业能力和思维
水平方面获得了高度认可。
「我们可以看出，市面上的货币总量过剩。」韩烈说道。这是一个所有人都认可的基础前提，毕竟之前那场不得已而为之的大规模放水已经让这个问题变得无法忽视，不管学不学经济，最基本的认知都有。
然后，韩烈自然地开始了下一步的分析。从国家整体政策上来看，高层希望将过剩的货币引导向高新科技等实体经济领域和小微企业，以期慢慢消化掉多余的存量资金。但是，这需要一个过程，需要多方面的努力，需要整个产业集群的组织与配合。换言之，短时间内仍然会有大量资金无处可去。同样的，国家对于楼市的限制也存在惯性，即使现在马上解除限贷限购，楼市真正转暖也需要至少三个月到半年的时间。
因此，我非常看好四大一线城市的房地产市场。尽管现在面临着一定的困难，但从长远来看，一线城市的人口净流入、人才升级和城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。
当然，对于具体的房价水平，还需要考虑多种因素。目前来看，均价10万元每平米或许有些过高，需要结合各个区域的经济发展情况、供需关系、政策环境等综合因素来进行评估。总之，房地产市场的趋势是向好的，但投资者需要理性、谨慎
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