看似是把梦园的房价炒起来了，其实并不利于塑造那种“我非买不可”的大众共识。
一来，价格太脱离实际，会让很多人望而却步，重新考虑得失。
二来，谁敢肯定那种疯狂竞价是不是韩烈安排的剧本？
尽管有没有剧本都不影响他们买，但感觉终究是不一样的。
现在，韩烈直接釜底抽薪，把楼王赠给了潘大军，那就意味着，之前老村长和徐二楞的竞价不作数，目前的价格标准仍然是每平米10万8888。
换言之，韩烈主动给高涨的非理性情绪降了温。
这对众多没有上头的潜在客户而言，是一件想都想不到的大好事。
一方面是不用被那些上头的煤老板架在火上烤了，一方面则是可以更加从容的布置、打听、联合、谋划。
其实，在一片烈火烹油繁花似锦的表象下，有一部分人的购房意愿并没有想象中强。
他们在乡里、山上有大别墅，住着也挺舒服的，在市区的常住动力相当一般。
买梦园，更多是为了地位、为了虚荣、为了上车，而不是为了居住。
而一旦失去了居住属性，不能让业主发自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐，那么长此以往，只能作为一次性门票却卖出超高溢价的梦园，必然会从方方面面影响韩烈的口碑。
韩烈早已经看透了这一点。
所以，他及时打断了老村长的疯狂抬价行为，让价格回归正常区间。
主动控制溢价幅度，既需要智慧，更需要魄力。
另外，他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物，住起来肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。
韩老师格局大，处事公道，靠得住！
一旦大家形成了类似的思维定式，那么别的不提，至少在地位上，韩烈会是超然物外的梦城独一份了。
有用么？
有用，但是得看怎么用。
主动控制溢价幅度，不会很亏么？
亏一分钱让韩烈跟你姓。
暗标介个东西，看似理性了，不用跟煤老板当场battle了，但其实很容易逼出购买者的心理底线。
超出底线的激情购买，事后容易后悔。
深思熟虑之后的暗标价格，买到手了只会感觉真香，买不到才会拍大腿后悔出少了。
韩烈不想让买到的人心里后悔，需要买不到的人到
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